EFH in ruhiger Lage von Bad Langensalza OT Aschara

externe Objnr: VJ065

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 99947

Ort: Bad Langensalza / Aschara

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: 133 m²

Kaufpreis: 160.000 €

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Baujahr: 1937

Zustand: Gepflegt

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Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung:
EG: großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
OG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC,
Dachboden ist nicht ausgebaut,
ein großer sanierungsbedürftiger Keller ist vorhanden,
weitere Abstellmöglichkeiten im Nebengelass und der Garage

Beschreibung

Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit eines gepflegten Einfamilienhauses in der idyllischen Ortschaft Bad Langensalza / Aschara. Dieses im Jahr 1937 erbaute Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von 133 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Der kleine Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum Entspannen förmlich ein. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ein zweiter straßenseitig erschlossener Zugang von der Hausrückseite bzw. Gartenseite und Garage.

Der Zustand des Hauses ist durch die durchgeführten Modernisierungen sehr gepflegt. Der Keller weist aber Feuchtigkeitsschäden auf. Ein Kaminofen ist zusätzlich vorhanden und sorgt für behagliche Wärme. Beheizbar mit Holz oder Kohle und sogar schon nach neuesten Vorgaben mit Filter ausgerüstet.

Ob Sie die Ruhe des eigenen Gartens genießen, kreative Projekte in den großzügigen Zimmern verwirklichen oder die Nähe zur Natur in der Umgebung von Bad Langensalza / Aschara suchen – dieses Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem besonderen Charakter und den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen. Ein Ort, an dem sich Tradition und modernes Wohnen perfekt ergänzen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Der Ort liegt etwa 6 km südlich des Ortsrands von Bad Langensalza am Südosthang des Ascherbergs (310 m ü. NN), entlang Bachs Weißer Bach. Die nächstliegenden Dörfer sind Eckardtsleben im Norden, Burgtonna im Osten, Ballstädt im Südosten, Westhausen im Süden, Wiegleben im Westen und Henningsleben im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 247 zwischen Gotha und Bad Langensalza, Abzweig Aschara über die Landstraße 2125, und aus Richtung Burgtonna über die Ascharer Straße. Die Fahner Höhe liegt etwa 4 km westlich des Ortes. Die Wirtschaft des Ortes ist landwirtschaftlich geprägt. Auch ein paar Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt. Die größten Firmen sind eine Landmaschinen-Firma sowie eine Fahrzeug- und Maschinenbau-Firma sowie Aschararer Fleischwaren.

Energieausweis

A+

0 - 50

50 - 100

100 - 150

150 - 200

200 - 250

250 - 300

300 - 350

350 - 400

400+

Endenergieverbrauch: 167,2 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 14.05.2033

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1937

Warmwasser enthalten: Ja

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Steffi Schmidt

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Fax:: +4936017995864

Mobile:: +491723421826

E-Mail:: s.schmidt@vr-immoprofi.de

Obermarkt 20
99974 Mühlhausen/Thüringen

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Quelle: VR Bank Westthüringen eG