Großes Haus mit viel Charme in Aschara

externe Objnr: YC163

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 99947

Ort: Bad Langensalza OT Aschara

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 9

Wohnfläche: 194 m²

Kaufpreis: 147.000 €

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Baujahr: 1900

Zustand: Renovierungsbedürftig

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Ausstattung Beschreibung

Zimmeraufteilung:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer, Durchgang, Speisekammer, Durchgang, Schlafzimmer, Waschküche, Bad
1. OG: Flur, Durchgang, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, 3mal Schlafzimmer

Beschreibung

Dieses große Anwesen in Aschara hat einen besonderen historischen Charme. Natürlich gibt es viel zu tun, umfangreiche Sanierungen sind notwendig, wie Bad, Heizung, Dachdämmung/Dach, Fassade, Elektro auch zum Teil. Aber viel Nebengelass könnte für Ihr Hobby, Tierhaltung oder Ihre Firma ideal sein. Platz und Möglichkeiten gibt es ausreichend. Der urige Gewölbekeller ist ein prima Ort um Weine zu lagern. Das Nebengelass könnte ein herausragendes Atelier werden, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt hat viel Potenzial. Ein Zugang vom Garten ist auch gegeben.

Lage

Der Ort liegt etwa 6 km südlich des Ortsrands von Bad Langensalza am Südosthang des Ascherbergs (310 m ü. NN), entlang Bachs Weißer Bach. Die nächstliegenden Dörfer sind Eckardtsleben im Norden, Burgtonna im Osten, Ballstädt im Südosten, Westhausen im Süden, Wiegleben im Westen und Henningsleben im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 247 zwischen Gotha und Bad Langensalza, Abzweig Aschara über die Landstraße 2125, und aus Richtung Burgtonna über die Ascharer Straße. Die Fahner Höhe liegt etwa 4 km westlich des Ortes. Die Wirtschaft des Ortes ist landwirtschaftlich geprägt. Auch ein paar Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt. Die größten Firmen sind eine Landmaschinen-Firma sowie eine Fahrzeug- und Maschinenbau-Firma sowie Aschararer Fleischwaren.

Sonstige Angaben

Öl-Zentralheizung aus 1993, Fenster überwiegend aus 1995, teilweise Dämmung der Fassade aus 1995, der Kachelofen ist außer Betrieb, könnte aber nach einer Umrüstung durch den Ofensetzer und Prüfung durch den Schornsteinfeger wieder Verwendung finden. Der Parkettfußboden im Wohnzimmer könnte auch in neuem Glanz erstrahlen.

Energieausweis

Endenergiebedarf: 208,3 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.07.2034

Energieeffizienzklasse: G

wesentlicher Energieträger: Öl

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Warmwasser enthalten: Ja

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Steffi Schmidt

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Fax:: +4936017995864

Mobile:: +491723421826

E-Mail:: s.schmidt@vr-immoprofi.de

Obermarkt 20
99974 Mühlhausen/Thüringen

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Quelle: VR Bank Westthüringen eG