Wohnen in der Nationalparkgemeinde Nazza!

externe Objnr: AK202

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 99826

Ort: Nazza

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: 144 m²

Kaufpreis: 99.000 €

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Baujahr: 1968

Zustand: Modernisiert

Ausstattung Beschreibung

- Ölzentralheizung Baujahr 1992
- Kunststofffenster 1995
- kompletter Neubau des OG/DG 1999
- Elektro im OG/DG 1999 erneuert, EG alt
- Bad EG alt, OG 1999 erneuert
- Treppen alle 1999 erneuert
- Einbauküche verbleibt im Haus

Beschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus in der Nationalparkgemeinde Nazza inmitten des Ortes zu verkaufen. Ein kleiner Hof mit Nebengelass steht zur Verfügung, im EG befindet sich ein Gäste-WC, ein Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Heizungsraum und das ehemalige Bad im unsanierten Zustand. Im Jahre 1999 wurde das komplette 1. OG und das Dachgeschoss neu errichtet. Ein kleiner Balkon an der Küche lädt zum Frühstücken ein. 2 wunderschöne große Räume mit herrlichem Weitblick sind im Dachgeschoss entstanden.
Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Im engen Tal des Lämpertsbaches liegt das etwa 540 Einwohner zählende alte Amtsdorf Nazza. Zu beiden Seiten des Tales erheben sich Bergrücken. Nach Süden und Westen der Fuchsberg, während Osten und Norden von den Bergen des Hainichs eng begrenzt sind. Bekannt ist der Ort vor allem durch die Burgruine Haineck. Sie lag am Eingang der durch den Hainich führenden Straße und war somit die "Wächterin des Tales".

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus wird im September 2025 frei.

Energieausweis

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Endenergieverbrauch: 107,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 17.03.2035

Energieeffizienzklasse: D

Warmwasser enthalten: Ja

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Steffi Schmidt

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Fax:: +4936017995864

Mobile:: +491723421826

E-Mail:: s.schmidt@vr-immoprofi.de

Obermarkt 20
99974 Mühlhausen/Thüringen

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Quelle: VR Bank Westthüringen eG