Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

externe Objnr: YF254

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Mühlhausen

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: 177 m²

Kaufpreis: 449.900 €

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Baujahr: 2018

Zustand: Neuwertig

Ausstattung Beschreibung

- lichtdurchflutet und großzügig
- Kaminofen im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- große Garage
- Stellplätze am Haus
- Gartenhaus
- moderne Architektur
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- schicke Einbauküche inklusive

Beschreibung

In diesem Schmuckstück kann man sich einfach nur Zuhause fühlen! Zwei geräumige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Masterbad im Obergeschoss könnte Ihr Rückzugsort für die Familie sein und im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Küche (sogar die Einbauküche ist inklusive), Gäste-Bad und Hauswirtschaftsraum machen es perfekt! Werden Sie glücklicher Eigenheimbesitzer und genießen Sie jeden Tag das Leben! Das Treppenhaus ist individuell und hell. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden Außenterrassen mit Blick in den kleinen Garten. Die große Garage und der ausbaufähige Dachboden lassen keinen Platzmangel aufkommen und ein PKW Stellplatz ist auch immer für Sie frei. Im bereits angelegten Garten ist ein schönes Gartenhaus mit möglicher Stromanbindung vorhanden und die große Zisterne speichert das Wasser zur Gartenpflege. Die Solaranlage auf dem Dach macht die Nebenkosten zusätzlich überschaubar.

Lage

Mühlhausen
Mitten im grünen Herzen Thüringens und unweit des geographischen Mittelpunktes Deutschlands gelegen, bietet unsere Stadt ein harmonisches, gepflegtes Stadtbild. Mühlhausen hat eine bis weit ins Jahr 967 zurückreichende Geschichte – u. a. erzählen davon die 13
Kirchen und die Stadtmauer, die zum größten Teil erhalten ist.

Mühlhausen, als große kreisangehörige Stadt, hat nicht nur Geschichtliches zu bieten, sondern ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So gibt es einige Events, die sich mittlerweile weit über die Stadt- und Thüringer Landesgrenze hinaus, allergrößter Beliebtheit erfreuen.

Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 65 km. Die Autobahnen A4 und A38 erreichen Sie in ca. 30 km.
Die Bus- und Bahnverbindungen und die nahen Flugplätze in Obermehler bzw. Erfurt gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Die Wohnfläche setzt sich aus folgenden Teilflächen zusammen:
Wohnfläche des Hauses im EG/DG: ca. 142 qm
Terrasse EG überdacht: ca. 25 qm
Terrasse EG nicht überdacht: ca. 10 qm
Die Immobilie ist voraussichtlich ab 01.02.2027 Übergabe-bereit.

Energieausweis

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Endenergiebedarf: 88,7 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 22.04.2036

Energieeffizienzklasse: C

Warmwasser enthalten: Ja

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Ernst

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Fax:: +4936017995864

Mobile:: +491735648433

E-Mail:: a.ernst@vr-immoprofi.de

Rathausstraße 9
99947 Bad Langensalza

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Quelle: VR Bank Westthüringen eG