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Ansicht

Oase der Ruhe am Ortsrand von Bad Langensalza

externe Objnr
UT831
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Bad Langensalza
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Nutzfläche
190 m²
Wohnfläche
168 m²
Kaufpreis
391.000 €
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Terrasse
Ja
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
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Ausstattung Beschreibung

- Einbauküche
- neue Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Garage (1 Stellplatz)
- Grillkota
- Gartenteich
- Hundezwinger
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Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Bad Langensalza! Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 774 m² ideale Bedingungen für Familien zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die moderne Architektur des Hauses kombiniert Funktionalität mit stilvollem Design und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der schön gestaltete Garten mit Gartenteich und Grillkota lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden.

Profitieren Sie von der ruhigen und doch zentralen Lage dieses Hauses, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und machen Sie Bad Langensalza zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Lage

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.
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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Endenergieverbrauch
35 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.03.2036
Energieeffizienzklasse
A
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Ernst

VR Immobilien GmbH Westthüringen - Büro LSZ

Fax:
+493603128059
Mobile:
+491735648433
E-Mail:
a.ernst@vr-immoprofi.de

Rathausstrasse 9
99947 Bad Langensalza

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Quelle: VR Bank Westthüringen eG