Ansprechende 3-Raum-Wohnung mit Balkon
Zimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 68,88 m² Anzahl Stellplätze: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Beschreibung

Hier stimmt das Wohnumfeld! Suchen Sie eine Wohnung, in der man sich wohlfühlen kann? Dann könnte diese 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss Ihr neues Zuhause werden. Ein ausreichend großer Balkon am Wohnzimmer lässt viel Sonne herein, das Bad besitzt eine Badewanne und Tageslicht, der große Keller bietet Stauraum und die 2 Garagen auf dem Hof haben Platz für PKW´s oder Hobby.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

-Abstellraum
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Wanne
-Keller
-2 Garagen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Weitere Eigenschaften

Etage: 1 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 414 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 414 € Warmmiete: 564 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Courtage: 0,00% inkl. MwSt. Kaution: 828 € Anzahl Garagenstellplätze: 2 Nutzfläche: 5 m² Zimmer: 3,0 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage Zustand: modernisiert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 10.01.2020 Energieverbrauchskennwert: 130,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Jahr der energetischen Sanierung: 1965 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Distanz zum Flughafen: 35,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km Distanz zur Autobahn: 30,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km Distanz zum Kindergarten: 1,0 km Distanz zur Grundschule: 1,5 km Distanz zur Realschule: 1,5 km Distanz zum Gymnasium: 1,5 km Distanz zum Zentrum: 1,5 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Immobilie ist verfügbar ab: Februar 2018

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