Einfamilienhaus mit Blick über Großvargula im Unstruttal!

Einfamilienhaus mit Blick über Großvargula im Unstruttal!
Zimmer 2 Bäder 2 Grundstücksfläche 455,00 m² Wohnfläche 115,00 m² Anzahl Stellplätze 3.00 Heizung Zentralheizung Baujahr 1930

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus in der Gemeinde Großvargula mit exklusiver Lage und Blick über den Ort.

Das Haus beherbergt im Erdgeschoss ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verbindung zu einem kleineren Wohn- oder Esszimmer sowie eine helle Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Ein weiteres Bad sowie eine Sommerküche mit Ausgang zum Hof bzw. Garten sind im Anbau (EG) untergebracht.

Das Haus ist vollständig mit einem sogenannten Souterrain unterkellert. Hier befinden sich neben einer Waschküche weitere Kellerabstellräume. Zudem besitzt das Gebäude hier einen Hauseingang von der Straßenseite. Die Zufahrt zum Carport ist über den Garten des Grundstückes gesichert. Weitere Räumlichkeiten im Nebengelass bieten zudem Platz für eine Werkstatt oder zur Unterbringung von Geräten oder Fahrrädern.

Die Immobilie wurde ca. um 1930 errichtet und tlw. in den 90iger Jahren modernisiert. So wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, eine Gasheizung installiert sowie die Dacheindeckung erneuert. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch unkompliziert einen Besichtigungstermin oder schauen vorab in unseren 360-Grad-Rundgang unter folgendem Link:

https://ogulo.de/8769/NN979

Großvargula

Am Fuße des idyllischen Unstruttals liegt die Gemeinde Großvargula im grünen Herzen des Thüringer Beckens. Die kleine Gemeinde mit knapp 720 Einwohnern gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis und liegt ca. 13 km von der Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt, die Kreisstadt Mühlhausen sowie Gotha sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Durch die neue Anbindung erreicht man innerhalb von 20 Minuten die BAB 71. Der familiäre und umgebaute Kindergarten sowie der Seniorenwohnpark prägen das Bild der Gemeinde. Die Feuerwehr und der Sportverein tragen ebenfalls zum kulturellen Miteinander bei.

Die ruhige Lage des Ortes zieht viele Wanderer und Radfahrer durch das Unstruttal. Für den aufmerksamen Naturfreund sind das Auenschutzgebiet und die Streuobstwiesen ein wahres Paradies. Im Frühjahr blühen die seltenen Adonisröschen.

Ausstattung

– Fliesen
– Holzdielen
– Parkett

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 298.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt.
Gerichtsstand ist Mühlhausen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Vorstehende Objektangaben basieren auf uns erteilten Informa-
tionen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Ergänzend gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie bitte einfach das Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.vr-immoprofi.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Durch Annahme und Weitergabe an Dritte kommt ein Abschluss eines Maklervertrages zustande. Gemäß Makler- und Bauträgerverordnung müssen wir auf die Fälligkeit einer Maklercourtage bei Beauftragung zur Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages hinweisen.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Marko Wartmann

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