Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in Weinbergen zu verkaufen
Zimmer: 3 Bäder: 1 Grundstücksfläche: 438,00 m² Wohnfläche: 100,00 m² Anzahl Stellplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Beschreibung

Platz ist genug, die Lage ist ruhig und wenn man Vorstellungskraft hat, kann man sich ein Schmuckstück draus machen! In Seebach, unweit von Mühlhausen, steht dieses ehemalige Wohn-und Geschäftshaus. Das Objekt wurde in den 90-er Jahren saniert, der Heizkessel, Innenausbau, Fenster, Rollläden und Haustüren sind aus dieser Zeit. Dementsprechend besteht umfangreicher Sanierungsbedarf. Eine Garage mit Rolltor kann das Zuhause für den PKW werden und im Nebengelass wäre nach einer „Schönheitskur“ ausreichend Fläche für ein Gewerbe oder Hobby. Ein kleiner Innenhof und eine Toreinfahrt sind vorhanden.

Seebach liegt nördlich des von Niederdorla kommenden Seebachs, eines linksseitigen Nebenbaches der Unstrut, in einer Höhenlage zwischen 190 und 195 m ü. NN. Die höchsten Erhebungen innerhalb der Gemarkung von Seebach sind der in die Ackerflur eingebettete Kobenberg (213,6 m ü. NN) im Süden und der an seinem Nordwestfuß bewaldete Kahle Berg (208,1 m ü. NN) im Südwesten. Der Ort wurde erstmals als Sebecke in einer Schenkungsurkunde des Grafen Erpho an das Stift Würzburg 859 erwähnt. Den Namen hat der Ort nach einem 1,5 km langen, längst verlandeten See erhalten. In dem zwischen 881 und 899 entstandenen Verzeichnis des Zehnten des Klosters Hersfeld wird Seebach vermutlich unter dem Namen Seobach als zehntpflichtiger Ort im Gau Friesenfeld genannt. Der romanische Vorgängerbau der heutigen Johanniskirche wurde 1123 erbaut.

Die Wasserburg (Burg Seebach) soll um 1227 von Lutz von Seebach im Auftrag der Mainzer Erzbischöfe erbaut worden sein. Die Familie von Berlepsch erwarb 1523 die Burg, welche im Bauernkrieg 1525 zerstört und anschließend wiederaufgebaut wurde. Die Burg wurde, besonders im 19. Jahrhundert und 1911–1914, zum bis heute erhalten gebliebenen, mehrstöckigen Steinbau mit aufgesetztem Fachwerkbau umgebaut. Seebach gehörte bis 1815 zum kursächsischen Amt Langensalza und nach seiner Abtretung an Preußen von 1816 bis 1944 zum Landkreis Langensalza in der Provinz Sachsen.

Der Einsatz des Schlossbesitzers und Berufsoffiziers Hans Freiherr von Berlepsch (1857–1933) für den wissenschaftlichen und praktischen Vogelschutz wurde 1908 mit der staatlichen Anerkennung durch die Königlich-Preußische Landesregierung als ornithologische „Versuchs- und Musterstation“ auf seinem Gut gewürdigt. Der „Altmeister des deutschen Vogelschutzes“ ruht seit 1933 in einem schlichten Grab auf dem Friedhof von Seebach. Seit 1936 darf die Einrichtung auf Schloss Seebach offiziell den Titel „Staatliche Vogelschutzwarte“ führen. Quelle: Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0 Courtage: 2.975,00 € Anzahl Garagenstellplätze: 1 Nutzfläche: 150 m² Zimmer: 5,0 Wohneinheiten: 1.00 Gewerbeeinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage Zustand: renovierungsbedürftig Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 20.09.2028 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Energieeffizienzklasse: H Jahr der energetischen Sanierung: 1965 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Flughafen: 53,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 7,0 km Distanz zur Autobahn: 40,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 1,5 km Distanz zum Kindergarten: 1,2 km Distanz zur Grundschule: 1,2 km Distanz zur Realschule: 6,5 km Distanz zum Gymnasium: 7,5 km Distanz zum Zentrum: 1,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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