Großes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Hochheim bei Gotha!
Zimmer: 4 Bäder: 2 Grundstücksfläche: 750,00 m² Wohnfläche: 130,00 m² Anzahl Stellplätze: 3.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1890 / 1953

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Hochheim. Es handelt sich hierbei um einen Dreiseitenhof mit Garten. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1890 errichtet. Im Jahr 1953 wurde das Erdgeschoss unterfangen und massiv erneuert.
Es beherbergt im Erdgeschoss eine Wohnküche mit Abstellkammer sowie ein großes Wohnzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein Bad mit Eckbadewanne. Beim Windfang befindet sich zudem ein Gäste-WC. Eine Waschküche mit Dusche ist ebenfalls in einem Anbau vorhanden. Der Heizungsraum ist separat im Nebengelass untergebracht. Das 1. Obergeschoss besitzt neben 4 geräumigen und hellen Zimmern ein weiteres kleines Bad mit WC. Das Dachgeschoss wäre zudem noch ausbaufähig.
In den 90iger Jahren wurden mehrere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Hierbei wurden die Fenster (tlw. mit Rollläden) erneuert, eine moderne Gaszentralheizung installiert, das Dach erneuert, Elektroleitungen sowie Wasser und Abwasser. Des Weiteren wurden neue Sanitäreinrichtungen, Türen und Fußbodenbelege eingebaut. Die Fassade wurde malermäßig aufgefrischt. Das Objekt ist somit in einem gepflegten und beziehbarem Zustand.
Der Hof ist mit Granitpflaster ausgelegt und biete problemlos Platz für mehrere Pkw. Das Hoftor wurde zudem erst vor kurzem erneuert. Die Scheune ist in einem ordentlichen Zustand und wäre somit vielseitig nutzbar. Das Gebäude der ehemaligen Stallungen ist eher baufällig. Ein kleiner Garten nach hinten raus in die Natur bietet zudem Möglichkeiten zum Entspannen oder für den Anbau eigener Produkte.

Schauen Sie einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder klicken Sie hier in unseren virtuellen Objektrundgang:

Ortsbeschreibung

Im nördlichen Teil des Gothaer Landes, im Städte-Dreieck zwischen Gotha, Bad Langensalza und Erfurt, befindet sich im fruchtbaren Nessetal die Gemeinde Hochheim. Die thüringische Gemeinde Hochheim liegt im Landkreis Gotha. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittleres Nessetal. Der Ort liegt nahe der Bundesstraße 247 an den südlichen Ausläufern des Hainichs in etwa 269 bis 290 m Höhe ü. NN. Die Nachbarorte sind im Süden Goldbach, Westhausen im Osten, Wangenheim im Westen und Wiegleben im Norden. Quelle: wikipedia.de

Weitere Informationen auf: http://www.mittleres-nessetal.de/

– Fliesen
– Laminat

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 330.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0 Courtage: 5,95% inkl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze: 3 Nutzfläche: 145 m² Zimmer: 6,0 Wohneinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 23.02.2028 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Endenergiebedarf: 330,86 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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