Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim….
Zimmer: 4 Bäder: 1 Grundstücksfläche: 287,00 m² Wohnfläche: 127,51 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1955

Beschreibung

In ruhiger Stadtrandlage, in der Nähe der Therme, finden Sie dieses Wohnhaus.

Durch das grüne Wohnumfeld ergibt sich eine Wohnqualität der besonderen Art.

Optimal gelegen zu Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entspricht die zentrale Lage den heutigen Anforderungen an ein hochwertiges Wohnen.

Das Reihenendhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss finden Sie ca. 127 qm Wohnfläche mit 5 Wohn- und Schlafräumen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügige Wintergarten. Den Garten können Sie als Zier- oder Nutzgarten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für Ihren PKW steht ein Carport zur verfügung. Der Keller bietet Ihnen weitere Nutzfläche.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

– massiv gebaut
– Echtholz-Parkett im Wohn- und Essbereich
– moderne Gasheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– großzügiger Wintergarten
– Dach, Fassade, Bad und Haustüre wurde bereits erneuert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 209.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 850 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 765,06 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein Kaution: 1.700 € Nutzfläche: 40 m² Zimmer: 5,0 Wohneinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 03.03.2025 Energieverbrauchskennwert: 209,80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Energieeffizienzklasse: G Jahr der energetischen Sanierung: 1955 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Flughafen: 35,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km Distanz zur Autobahn: 23,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km Distanz zum Kindergarten: 0,7 km Distanz zur Grundschule: 0,5 km Distanz zur Realschule: 0,5 km Distanz zum Gymnasium: 1,0 km Distanz zum Zentrum: 1,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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