Hübsche 1,5-Zimmer-Wohnung in Waltershausen!
Zimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 47,45 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1913

Beschreibung

Diese kleine 1,5- Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum der Puppenstadt Waltershausen und eignet sich ideal für Singles oder als Zweitwohnung für die Arbeitswoche. In einem gepflegten Haus können Sie sich nach einem harten Arbeitstag ganz entspannt zurückziehen.

Aufgrund der guten Innenstadtlage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit, ob die Brötchen am Wochenende oder die Zeitung, alles ist in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die schönen Abende in den Gaststätten ohne langen Anfahrts- oder Nachhauseweg.

Das Haus ist komplett saniert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit Laminatfußboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Keller- sowie Bodenabstellraum.

Schon von weitem sieht man es in landschaftlich reizvoller Lage am Rand des Thüringer Waldes liegen, unterhalb des Burgberges (434 m), der mit dem Schloss Tenneberg die Stadt um rund 100 m überragt. Hier oben erblickt man im Südwesten den Kamm des Thüringer Waldes mit seinem Höhenweg, dem Rennsteig, sowie mit dem Inselsberg (916 m); im Nordosten breitet sich am Rande der Waltershäuser Vorberge die Stadt Waltershausen und weiter das Thüringer Becken aus.

Die Stadt Waltershausen liegt im Süden des Kreises Gotha, direkt an der Autobahn A4, in einer Höhe zwischen 300 und 340 m (Markt 325 m). Unterhalb der Waltershäuser Vorberge mit Ziegenberg (410 m), Burgberg (434 m) und Geizenberg (417 m) dehnt sie sich auf über 4 km Länge bandartig aus. Sie besteht aus der Kernstadt (11000 Einwohner) und den drei Ortsteilen Schnepfenthal, Langenhain und Wahlwinkel. Waltershausen ist nach der Kreisstadt Gotha der zweitgrößte Wohn- und Industriestandort des Kreises und übt klein- und mittelständische Zentrumsfunktionen für das südwestliche Kreisterritorium aus.

Waltershausen ist vorrangig eine Industriestadt, die zunehmend auch ihre Lagevorteile am Rande des Erholungsgebietes „Thüringer Wald“ nutzen will. Größte Bedeutung haben auch gegenwärtig die Gummiindustrie (Phoenix Thüringen GmbH) und der Fahrzeugbau (Multicar- Spezialfahrzeuge GmbH) sowie das neu entstandene Gewerbegebiet im Norden des Stadtgebietes. Tradition hat in Waltershausen auch die Puppenherstellung.

Quelle: www.waltershausen.de

– Laminat
– Fliesen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 141.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– Kellerraum
– Bodenkammer

Weitere Eigenschaften

Etage: 3 Etagenanzahl: 3,0 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 245 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 245 € Warmmiete: 335 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 € monatl. Heizkosten: 45 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Kaution: 490,00 Euro Zimmer: 1,5 Wohneinheiten: 5.00 Gewerbeeinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Zustand: modernisiert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 04.06.2029 Energieverbrauchskennwert: 141,90 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Energieeffizienzklasse: E Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Kindergarten: 0,5 km Distanz zur Grundschule: 0,5 km Distanz zur Realschule: 0,5 km Distanz zum Zentrum: 0,3 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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