Kapitalanlage! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Garten in Gotha
Zimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 63,00 m² Nutzfläche: 7,00 m² Anzahl Stellplätze: 1.00 Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1995

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Eigentumswohnanlage mit ausschließlich wohnlicher Nutzung. Das Objekt wurde 1995 durch Um- und Ausbauten errichtet und besteht aus 28 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Garten, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einer kleinen Küche. Des Weiteren ist in der Wohnung ein Abstellraum integriert sowie ein Garagenstellplatz für den Pkw zugehörig. Die Wohnung ist bereits seit 1997 an die jetzigen Bewohner vermietet.

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Gotha im Stadtteil Siebleben, in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die ehemalige Residenzstadt des Herzogentums Sachsen-Gotha liegt in der Mitte Deutschlands im grünen Herzen zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Wartburgstadt Eisenach wie ein „Tor zum Thüringer Wald“. Die Stadt wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt und erhält mit Schloß Friedenstein im 17. Jahrhundert die größte frühbarocke Schloßanlage Deutschlands. Fußläufig erreichbar sind Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und das Erholungsgebiet Seeberg. Das Stadtzentrum ist ca. 3,5 km entfernt. Die Autobahn A4 ist in 6 km erreichbar und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 3 km. Dieser ist mit der städtischen Buslinie hervoragend angebunden.

– Teppichbelag
– Fliesen in Bad und Küche
– Bad mit Wanne

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 125.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Weitere Eigenschaften

Hausgeld: 135,87 € Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360 € Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 2,0 Vermietbare Fläche: 63 m² Wohneinheiten: 28.00 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 03.09.2018 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 1995 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

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