Kapitalanlage! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Garten in Gotha

Kapitalanlage! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Garten in Gotha
Zimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche 63,00 m² Nutzfläche 7,00 m² Anzahl Stellplätze 1.00 Heizung Etagenheizung Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Eigentumswohnanlage mit ausschließlich wohnlicher Nutzung. Das Objekt wurde 1995 durch Um- und Ausbauten errichtet und besteht aus 28 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Garten, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einer kleinen Küche. Des Weiteren ist in der Wohnung ein Abstellraum integriert sowie eine Garage für den Pkw zugehörig. Die Wohnung ist bereits seit 1997 an die jetzigen Bewohner vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Gotha im Stadtteil Siebleben, in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die ehemalige Residenzstadt des Herzogentums Sachsen-Gotha liegt in der Mitte Deutschlands im grünen Herzen zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Wartburgstadt Eisenach wie ein “Tor zum Thüringer Wald”. Die Stadt wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt und erhält mit Schloß Friedenstein im 17. Jahrhundert die größte frühbarocke Schloßanlage Deutschlands. Fußläufig erreichbar sind Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und das Erholungsgebiet Seeberg. Das Stadtzentrum ist ca. 3,5 km entfernt. Die Autobahn A4 ist in 6 km erreichbar und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 3 km. Dieser ist mit der städtischen Buslinie hervoragend angebunden.

Ausstattung

– Teppichbelag
– Fliesen in Bad und Küche
– Bad mit Wanne

Energieausweis

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonstiges

Mieteinnahmen netto p.a. 6.360,00 Euro

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Marko Wartmann

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