Kleine Single-Altbauwohnung

Kleine Single-Altbauwohnung
Bäder 1 Wohnfläche 32,79 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1900

Diese kleine Mietwohnung befindet sich in Bad Langensalza in ruhiger Wohnlage im Innenhof im 1. Obergeschoss des sogenannten Blücherhauses. Der Fußboden ist mit Laminat belegt, das Badezimmer hat eine Dusche und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz ist der Wohnung leider nicht zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet. Im Jahre 2001 wurde das sogenannte “Blücherhaus” am Töpfermarkt 2 komplett saniert. Das Blücherhaus zählt zu den schönsten Renaissance-Bauwerken der Stadt in hochkarätiger baukünstlerischer Qualität. Erwähnenswert sind insbesondere die Bögen und die Toreinfahrt. Das Haus befindet sich im Stadtkern von Bad Langensalza und steht unter Denkmalschutz. Gegenüber befinden sich die Marktkirche und der Töpfermarkt. Ein öffentlicher Parkplatz und der Kurpark sind ca. 100 Meter entfernt. Die angebotene Wohnung befindet sich im sogenannten Nordflügel im Innenhof. (späterer Anbau)

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die “Rehaklinik an der Salza”, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag besteht bereits seit April 2015.
Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt derzeit 18,06 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 170 €, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 65 €.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Steffi Schmidt


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