Kleine Single-Wohnung in zentraler Lage von Waltershausen!
Zimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 33,20 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1994

Beschreibung

Ideal für Singles oder als Zweitwohnung für die Arbeitswoche eignet sich dieses kleine Einzimmerappartement im Zentrum von Waltershausen, bestehend aus einem großen Zimmer mit Küchenecke sowie einem Bad mit Dusche und einem separatem Eingangsbereich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist mit Designbelag in Laminatoptik sowie Fliesen im Küchen-, Bad- und Flurbereich ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Kellerverschlag sowie ein extra Waschmaschinenanschluss im separatem Waschraum des Kellers.

Aufgrund der guten Innenstadtlage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit, ob die Brötchen am Wochenende oder die Zeitung, alles ist in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die schönen Abende in den Gaststätten ohne langen Anfahrts- oder Nachhauseweg.

Die Stadt Waltershausen liegt im Süden des Kreises Gotha in einer Höhe zwischen 300 und 340 m (Markt 325 m). Unterhalb der Waltershäuser Vorberge mit Ziegenberg (410 m), Burgberg (434 m) und Geizenberg (417 m) dehnt sie sich auf über 4 km Länge bandartig aus.

Schon von weitem sieht man es in landschaftlich reizvoller Lage am Rand des Thüringer Waldes liegen, unterhalb des Burgberges (434 m), der mit dem Schloss Tenneberg die Stadt um rund 100 m überragt. Hier oben erblickt man im Südwesten den Kamm des Thüringer Waldes mit seinem Höhenweg, dem Rennsteig, sowie mit dem Inselsberg (916 m). Im Nordosten breitet sich am Rande der Waltershäuser Vorberge die Stadt Waltershausen und weiter das Thüringer Becken aus.

Sie besteht aus der Kernstadt (11.000 Einwohner) und weiteren Ortsteilen. Waltershausen ist nach der Kreisstadt Gotha der zweitgrößte Wohn- und Industriestandort des Kreises und übt klein- und mittelständische Zentrumsfunktionen für das südwestliche Kreisterritorium aus. Waltershausen ist vorrangig eine Industriestadt, die zunehmend auch ihre Lagevorteile am Rande des Erholungsgebietes „Thüringer Wald“ nutzen will. Größte Bedeutung haben auch gegenwärtig die Gummiindustrie (Phoenix Thüringen GmbH) und der Fahrzeugbau (Multicar- Spezialfahrzeuge GmbH) sowie das neu entstandene Gewerbegebiet im Norden des Stadtgebietes. Tradition hat in Waltershausen auch die Puppenherstellung.

Quelle: http://www.waltershausen.de/

– Designbelag in Laminatoptik
– Fliesen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Weitere Eigenschaften

Etage: 1 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 199,20 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 199,20 € Warmmiete: 284,20 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Kaution: 400 € Zimmer: 1,0 Wohneinheiten: 24.00 Befeuerung: Gas Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 16.04.2024 Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Jahr der energetischen Sanierung: 1994 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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