Kleines sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Burgtonna!
Zimmer: 2 Grundstücksfläche: 198,00 m² Wohnfläche: 48,00 m² Anzahl Stellplätze: 1.00 Heizung: Ofenheizung Baujahr: 1910

Beschreibung

Das kleine Fachwerkhaus befindet sich am Ortsrand von Burgtonna und bedarf einer kompletten Modernisierung. Einzig die Fenster (bis auf ein Einzelnes zum Hof) wurden durch Isolierfenster ersetzt und sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich auf dem überschaubaren Grundstück eine Wasch- bzw. alte Sommerküche im Nebengelass sowie alte Stallungen. Auf der rechten Seite gehört weiterhin ein schmaler Garten zu dem Grundstück.

Für den geneigten Handwerker lässt sich hier mit überschaubaren Mitteln ein kleines Wohnhaus ausbauen. Der Zustand des Hauses ist in dem Alter entsprechend und weist diesbzgl. auch Feuchtigkeitsschäden auf. Es verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer und eine Küche. Ein neues Badzimmer müsste dementsprechend eingerichtet werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Burgtonna ist ein Ortsteil der Gemeinde Tonna im Landkreis Gotha in Thüringen. Die Einheitsgemeinde Tonna, mit ihren beiden Ortsteilen Gräfentonna und Burgtonna, ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist es auch der größte Ort am Fuße der Fahner Höhen.

Burgtonna liegt im Tal des namensgebenden Bachs Tonna zwischen Gräfentonna im Norden und Ballstädt im Süden. Aschara und Eckardtsleben, beides Ortsteile von Bad Langensalza, liegen im Südwesten und Westen, Döllstädt und Großfahner im Osten und Südosten. Durch den Ort führt die K19 zwischen Ballstädt und Gräfentonna.

Die Gemeinde liegt im äußersten Norden des Landkreises, etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Gotha, 7 km östlich von Bad Langensalza. Burgtonna wird von der Tonna durchflossen, einem Bach, der am südlichen Ortsrand von Ballstädt bei der Fahner Höhe in 337 m Höhe ü. NN entspringt. Zwischen Burgtonna und dem anderen Ortsteil Gräfentonna fließt ihr der Seegraben zu, der das „Seefeld“ zwischen Gräfentonna und Döllstädt entwässert.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnstrecke Erfurt–Bad Langensalza, zu der in Gräfentonna ein Bahnhof besteht. Zudem liegt Gräfentonna an der B 176 (Bad Langensalza–Sömmerda, früher L 1042). Die neue Bundesautobahn A71 ist ca. 15 Minuten entfernt.

In der Ortslage Burgtonna befindet sich eine moderne Kindertagesstätte, die den Kleinsten des Ortes beste Betreuungsbedingungen bietet. Die ehemalige Gaststätte „Zur Post“ wurde zu einem modernen Dorfgemeinschaftshaus umgebaut, in dem künftig das rege Vereinsleben der Dorfgemeinschaft ein neues Zuhause finden kann. Das alte Bauerndorf Burgtonna konnte sich dank des Engagements seiner Bürger zu einem guten Wohn- und Gewerbestandort entwickeln. Der Ort wird, trotz einiger mittelständiger Betriebe, geprägt von einer ländlichen Idylle.

Der OT Burgtonna trägt seinen Ortsnamen vermutlich durch seine einseitige Burg und dem Wasserlauf der Tonna. Erstmals wird der Ort in einer Urkunde aus dem Jahr 874 genannt. Auf frühgeschichtliche Ansiedlungen bis zur Steinzeit weisen zahlreiche Fundstätten hin. Im Jahr 1030 wurde die Burg des Ortes von Graf Busso erbaut. Im Thüringer Erbfolgekrieg kämpfte ihr letzter Burgherr, Berthold von Burgtonna, auf Seiten der Grafen von Tonna. In seiner Abwesenheit wurde der Ort und die Burg im Jahre 1249 völlig zerstört. Burgtonna wurde danach Besitz der Thüringer Landgrafen, später gehörte es zur Grafschaft Tonna/Gleichen. In vergangenen Zeiten wurde das Dorf in Folge seiner Tallage mehrfach durch den Wasserlauf der Tonna schwer heimgesucht. Bei der Burgtonnaer Sintflut des Jahres 1558 ertranken 46 Einwohner und 40 Anwesen wurden zerstört.

Quellen:
wikipedia.org
fahner-hoehe.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 424.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 1,0 Courtage: pauschal 2.380,00 Euro inkl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze: 1 Zimmer: 3,0 Wohneinheiten: 1.00 Stellplatzart: Freiplatz Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 25.04.2027 Endenergiebedarf: 424,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Jahr der energetischen Sanierung: 1910 Primärenergieträger: KOHLE Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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