Ladenlokal im Zentrum von Waltershausen!

Ladenlokal im Zentrum von Waltershausen!
Baujahr 1994

Dieses kleine Ladenlokal befindet sich direkt im Zentrum von Waltershausen in der so genannten “Klaustorpassage”. Es ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Auf Grund der 1-B-Lage eignet es sich bestens für ein kleines Beratungs- oder Versicherungsbüro bzw. auch für andere Sparten, wie Kosmetik, Beauty-Lounge, Fußpflege etc.. Es bietet durch seine großflächigen Fenster viel Licht auf insgesamt 48,60 qm. Das Objekt ist komplett renoviert und mit Laminat ausgestattet. Ebenfalls vorhanden sind 2 separate Toiletten. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass auch kleinere Dinge schnell und unkompliziert ohne lange Laufwege erledigt werden können.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen oder Träume und rufen Sie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an… Schauen Sie doch einfach selbst und erfüllen sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft. Werden Sie unabhängig und treffen Ihre eigenen Entscheidungen für die Zukunft. Einen ersten Vorgeschack bietet Ihnen unsere 360-Grad-Besichtigung unter folgendem Link:

https://ogulo.de/8769/OD646

Schon von weitem sieht man es in landschaftlich reizvoller Lage am Rand des Thüringer Waldes liegen, unterhalb des Burgberges (434 m), der mit dem Schloss Tenneberg die Stadt um rund 100 m überragt. Hier oben erblickt man im Südwesten den Kamm des Thüringer Waldes mit seinem Höhenweg, dem Rennsteig, sowie mit dem Inselsberg (916 m); im Nordosten breitet sich am Rande der Waltershäuser Vorberge die Stadt Waltershausen und weiter das Thüringer Becken aus.
Die Stadt Waltershausen liegt im Süden des Kreises Gotha in einer Höhe zwischen 300 und 340 m (Markt 325 m). Unterhalb der Waltershäuser Vorberge mit Ziegenberg (410 m), Burgberg (434 m) und Geizenberg (417 m) dehnt sie sich auf über 4 km Länge bandartig aus.
Sie besteht aus der Kernstadt (11.000 Einwohner) und den drei Ortsteilen Schnepfenthal, Langenhain und Wahlwinkel. Waltershausen ist nach der Kreisstadt Gotha der zweitgrößte Wohn- und Industriestandort des Kreises und übt klein- und mittelständische Zentrumsfunktionen für das südwestliche Kreisterritorium aus. Waltershausen ist vorrangig eine Industriestadt, die zunehmend auch ihre Lagevorteile am Rande des Erholungsgebietes “Thüringer Wald” nutzen will. Größte Bedeutung haben auch gegenwärtig die Gummiindustrie (Phoenix Thüringen GmbH) und der Fahrzeugbau (Multicar- Spezialfahrzeuge GmbH) sowie das neu entstandene Gewerbegebiet im Norden des Stadtgebietes. Tradition hat in Waltershausen auch die Puppenherstellung.

– Laminat
– Fliesen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Marko Wartmann

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