Liebvoll saniertes Fachwerkhaus…
Zimmer: 3 Bäder: 1 Grundstücksfläche: 54,00 m² Wohnfläche: 122,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1885

Beschreibung

Im Zentrum der historischen Altstadt von Bad Langensalza finden Sie diese Immobilie. Das traditionelle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1885 wurde liebevoll saniert und modernisiert. Derzeit werden die 5 Räume samt Abstellraum und 2 Toiletten als Büro genutzt. Ein Entwurf zur Umnutzung als Einfamilienhaus ist bereits vorhanden. Das Grundstück ist komplett bebaut. Die Räume verteilen sich auf 3 Ebenen. Eine Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0 Courtage: 5,95% ink. MwSt. Nutzfläche: 12 m² Zimmer: 3,0 Wohneinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Zustand: modernisiert Jahr der energetischen Sanierung: 1885 Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt Distanz zum Flughafen: 40,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km Distanz zur Autobahn: 26,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km Distanz zum Kindergarten: 0,5 km Distanz zur Grundschule: 0,5 km Distanz zur Realschule: 0,5 km Distanz zum Gymnasium: 0,5 km Distanz zum Zentrum: 0,2 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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