MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE……
Zimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 90,29 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1930

Beschreibung

Zentrumsnah, ruhig und grün. Genau so sollte Ihre Wohnung sein? Bitte schön… 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bad Langensalza. Von Ihrem Balkon blicken Sie in den grünen Garten. Die sanierte Altbauwohung hat jede Menge Flair. Sie bietet 2-4 Personen viel Lebensraum. Im Keller finden Sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für den PKW finden Sie einen Parkplatz in der ruhigen Wohnstrasse vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Im 1.Quartal 2018 endet das bisherige Mietverhältnis. Nach Auszug des Mieters sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

Weitere Eigenschaften

Etage: 1 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 500 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 500 € Warmmiete: 600 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 € Courtage: 5,95% inkl. MwSt. Kaution: 900 € Zimmer: 4,0 Wohneinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 10.01.2020 Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Jahr der energetischen Sanierung: 1930 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Distanz zum Flughafen: 35,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km Distanz zur Autobahn: 20,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km Distanz zum Kindergarten: 0,5 km Distanz zur Grundschule: 1,0 km Distanz zur Realschule: 1,0 km Distanz zum Gymnasium: 2,0 km Distanz zum Zentrum: 1,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2010

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