Mitten in der wunderschönen Innenstadt von Bad Langensalza leben!

Mitten in der wunderschönen Innenstadt von Bad Langensalza leben!
Bäder 2 Grundstücksfläche 81,00 m² Wohnfläche 186,39 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1903

Im Zentrum der Kur- und Rosenstadt finden Sie diese Immobilie. Das traditionelle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1903 wurde bereits überwiegend saniert und modernisiert. Die Gasheizung ist Baujahr 1990 und in naher Zukunft auszutauschen. Die Sanitäreinrichtungen sind Mitte der 90-er Jahre eingebaut worden und die Dacheindeckung ist zu 50% aus dem Jahre 1963 und 50 % aus 1998. Derzeit wird die Immobilie als Pension mit einer Einliegerwohnung genutzt und ist in 4 Pensionszimmer und eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Für die Umnutzung zum Einfamilienhaus sind entsprechende Umbaumaßnahmen erforderlich. Das Grundstück ist komplett bebaut. Die Räume verteilen sich auf 4 Ebenen. Der kleine Balkon bietet gute Rückzugsmöglichkeiten. Im kühlen Gewölbekeller aus Naturstein können Sie Ihren Wein oder Ihr Gemüse lagern. PKW Stellplätze sind in der Nähe mit Anwohnerparkausweis möglich.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Steffi Schmidt


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