Moderne 2-Raum-Erdgeschoss-Wohnung
Zimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 71,89 m² Nutzfläche: 9,39 m² Anzahl Stellplätze: 1.00 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2018

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Parkstraße. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss lässt in der Ausstattung keine Wünsche offen. Super moderne Wärmepumpe hilft beim Energiesparen! Die Zimmeraufteilung ist wie folgt:
Schlafen: 16,13 m², Abstellraum: 3,19 m², Flur: 4,97 m², Bad: 9,56 m², Kochen/Wohnen: 28,64 m², Balkon: 9,39 m². Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung (11,57 m²). Sogar ein Gartenanteil gehört zur Wohnung.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

-Erstbezug/Neubau
-Fußbodenheizung
-Keller
-Fahrstuhl
-Balkon
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplätze am Haus
-moderne Architektur
-Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
-Gartenanteil

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird gewünscht.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0 Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 611,07 € Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 611,07 € Warmmiete: 779,85 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 143,78 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja Courtage: 0,00% inkl. MwSt. Kaution: 1.222,14 € Anzahl Außenstellplätze: 1 Außenstellplatzmiete: 25 € Nutzfläche: 11,57 m² Zimmer: 2,0 Wohneinheiten: 8.00 Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe Stellplatzart: Freiplatz Zustand: Erstbezug Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 10.04.2028 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 19,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Jahr der energetischen Sanierung: 2018 Primärenergieträger: LUFTWP Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Flughafen: 35,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km Distanz zur Autobahn: 20,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km Distanz zum Kindergarten: 0,2 km Distanz zur Grundschule: 0,3 km Distanz zur Realschule: 0,8 km Distanz zum Gymnasium: 1,0 km Distanz zum Zentrum: 1,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2020

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

Ihr Name *

Ihre E-Mail-Adresse *

Ihre Nachricht




Datenschutz

Zum Absenden bitte zustimmen!

Mit dem Inhalt der Datenschutzerklärung bin ich einverstanden.

Ich willige ein, dass meine Angaben zur Kontaktaufnahme und Zuordnung für eventuelle Rückfragen dauerhaft gespeichert werden.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@vr-immoprofi.de schicken.


* Dies ist ein Pflichtfeld, bitte ausfüllen.