Sehr schickes Haus in der Altstadt von Mühlhausen!
Zimmer: 3 Bäder: 3 Grundstücksfläche: 80,00 m² Wohnfläche: 126,87 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2001

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Die Bebauung der Wohnhäuser in dieser Gasse besteht vorwiegend aus schmalen mehrgeschossigen Gebäuden, die mittelalterlichen Charakter besitzen. Das Grundstück ist ver- und entsorgungstechnisch voll erschlossen, Dach, Elektrik, Fenster, Türen, Fassade, Heizung wurden 2001 erneuert. Im Jahr 2018 wurde das Objekt innen malermäßig instand gesetzt und ist bezugsfertig. Im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz in der geräumigen Küche, im großen hellen Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche und dem kleinen Gäste-WC. Im 1. OG befindet sich ein Zimmer mit geräumigem Balkon (knapp 15 m²), ein weiteres Zimmer, ein Bad und eine Diele. Der Balkon besticht durch einen genialen Blick über die Dächer der Stadt mit Kirchtürmen und Stadtmauerturm, einfach nur toll! Im 2. OG finden Sie ein weiteres großes Zimmer mit 25 m², einem Bad und einer Diele. Im Nebengelass sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Waschküche, ein weiterer Raum als Sauna vorgesehen, eine Dusche mit WC, ein Gewölbekeller. Ein Stellplatz oder Garage stehen hier leider nicht zur Verfügung, aber direkt gegenüber in der Gasse kann gut geparkt werden.

Mühlhausen
Mitten im grünen Herzen Thüringens und unweit des geographischen Mittelpunktes Deutschlands gelegen, bietet unsere Stadt ein harmonisches, gepflegtes Stadtbild. Mühlhausen hat eine bis weit ins Jahr 967 zurückreichende Geschichte – u. a. erzählen davon die 13
Kirchen und die Stadtmauer, die zum größten Teil erhalten ist.

Mühlhausen, als große kreisangehörige Stadt, hat nicht nur Geschichtliches zu bieten, sondern ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So gibt es einige Events, die sich mittlerweile weit über die Stadt- und Thüringer Landesgrenze hinaus, allergrößter Beliebtheit erfreuen.

Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 65 km. Die Autobahnen A4 und A38 erreichen Sie in ca. 30 km.
Die Bus- und Bahnverbindungen und die nahen Flugplätze in Obermehler bzw. Erfurt gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin oder schauen Sie sich das Haus vorab in der 360-Grad-Tour an:
https://ogulo.de/8769/ST722/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0 Courtage: 5,95% inkl. MwSt. Nutzfläche: 32,64 m² Zimmer: 4,0 Wohneinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 28.03.2028 Energieverbrauchskennwert: 153,40 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 2001 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Flughafen: 60,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km Distanz zur Autobahn: 35,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 2,0 km Distanz zum Kindergarten: 1,0 km Distanz zur Grundschule: 1,5 km Distanz zur Realschule: 2,0 km Distanz zum Gymnasium: 2,0 km Distanz zum Zentrum: 2,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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