Reihenendhaus mit Garage in gefragter Wohnlage…..
Zimmer: 3 Bäder: 1 Grundstücksfläche: 318,00 m² Wohnfläche: 110,00 m² Anzahl Stellplätze: 2.00 Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 1992

Beschreibung

Die Beschreibung der Immobilie erfolgt auf der Grundlage des vorhandenen Verkehrswertgutachtens vom 06.07.2015 im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Wir sind vom Grundpfandrechtsgläubiger mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt, Das massive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in Bad Langensalza. 1992 errichtet, verfügt es über 4 Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Bad und ein WC. Im Kellergeschoss stehen diverse Vorrats- und Hobbyräume zur Verfügung.Es handelt sich bei der Immobilie um ein selbstständiges Gebäudeeigentum. Zu Lasten des Grundstückeigentümers wurde zu Gunsten des jeweiligen Eigentümer des Gebäudes ein unbefristetes Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen. Das vollständige Verkehrswertgutachten mit allen weiteren Informationen erhalten Sie auf Wunsch per Mail.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Der Erwerb ist nur im Rahmen der Zwangsversteigerung möglich. Der Verkehrswert wurde mit 92.000 € festgesetzt. Kein Energieausweis im Rahmen der Zwangsversteigerung möglich erforderlich. Versteigert wird das Gebäudegrundbuch.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0 Courtage: 0,00% inkl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze: 2 Anzahl Garagenstellplätze: 2 Nutzfläche: 73,27 m² Zimmer: 4,0 Wohneinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage, Freiplatz Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt Distanz zum Flughafen: 38,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km Distanz zur Autobahn: 22,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km Distanz zum Kindergarten: 0,5 km Distanz zur Grundschule: 1,0 km Distanz zur Realschule: 1,0 km Distanz zum Gymnasium: 1,0 km Distanz zum Zentrum: 1,0 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km Immobilie ist verfügbar ab: nach Zuschlag Versteigerungstermin: 23.08.2017

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