Stadthaus mit Erholungspotential

Stadthaus mit Erholungspotential
Zimmer 4 Bäder 2 Grundstücksfläche 307,00 m² Wohnfläche 222,00 m² Heizung Etagenheizung Baujahr 1894

Platz ist da! Sie müssen nur etwas daraus machen! Eine große Familie kann sich hier ein behagliches Heim in Mühlhausens Innenstadt schaffen. Der kleine Hinterhof lädt zum Entspannen ein und im Partybereich im Anbau könnten nach Sanierung/Modernisierung tolle Familienfeste gefeiert werden. Durch einen Wasserschaden sind Sanierungsarbeiten zwingend notwendig. Der Keller aus Natur- und Ziegelstein ist nicht vollständig trocken. Die Gasetagenheizung in der Dachgeschosswohnung ist aus dem Jahr 2017, der Kessel im Erdgeschoss muss modernisiert werden (defekt). Die Fenster und die Fassade mit Wärmedämmung sind 2009 straßenseitig erneuert worden, Fenster und Fassade im Hofbereich müssen noch modernisiert werden. Durch die verschiedenen Ebenen der Wohnbereiche, lässt sich das Haus sehr individuell gestalten. Das Higlight ist die Terrasse, mit einer Tasse Kaffee sitzen und genießen, wenn die Modernisierungsarbeiten abgeschlossen sind. Freuen Sie sich drauf!

Mühlhausen
Mitten im grünen Herzen Thüringens und unweit des geographischen Mittelpunktes Deutschlands gelegen, bietet unsere Stadt ein harmonisches, gepflegtes Stadtbild. Mühlhausen hat eine bis weit ins Jahr 967 zurückreichende Geschichte – u. a. erzählen davon die 13
Kirchen und die Stadtmauer, die zum größten Teil erhalten ist.

Mühlhausen, als große kreisangehörige Stadt, hat nicht nur Geschichtliches zu bieten, sondern ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So gibt es einige Events, die sich mittlerweile weit über die Stadt- und Thüringer Landesgrenze hinaus, allergrößter Beliebtheit erfreuen.

Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 65 km. Die Autobahnen A4 und A38 erreichen Sie in ca. 30 km.
Die Bus- und Bahnverbindungen und die nahen Flugplätze in Obermehler bzw. Erfurt gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

EG: Flur, Bad, Wohnen, Essen – weitere Ebene: Küche und Schlafen
Anbau EG: 2 Partyräume und WC mit Dusche
OG: Flur, Bad im Rohzustand, 3 Schlafräume, Flur,
2. OG: Bad, Küche und Wohnen sowie im Dachgeschoss ein Ankleidezimmer

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Steffi Schmidt


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