Wohnen am Stadtrand der Kur- und Rosenstadt……..
Zimmer: 3 Bäder: 2 Grundstücksfläche: 300,00 m² Wohnfläche: 124,20 m² Anzahl Stellplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1996

Beschreibung

In ruhiger Stadtrandlage von Bad Langensalza finden Sie dieses Einfamilienhaus. Das direkte Wohnumfeld ist von einer Einfamilienhausbebauung geprägt. Das massive Haus wurde 1996 errichtet. Insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Im Keller finden Sie Platz zum Abstellen. Den Pkw können Sie vor dem Haus auf dem Grundstück abstelllen. Von den beiden Balkonen und der Terrasse schauen Sie in den kleinen, grünen Garten.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

– Gas-Zentralheizung
– Einbauküche ist Bestandteil des Objektes
– Bad und Gäste-WC
– 2 Balkone
– Terrasse
– teilunterkellert
– PKW Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0 Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein Courtage: 5,95% inkl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze: 1 Nutzfläche: 42,89 m² Zimmer: 5,0 Wohneinheiten: 1.00 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 21.12.2025 Energieverbrauchskennwert: 157,30 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1996 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Flughafen: 40,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km Distanz zur Autobahn: 20,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km Distanz zum Kindergarten: 1,0 km Distanz zur Grundschule: 1,0 km Distanz zur Realschule: 1,5 km Distanz zum Gymnasium: 1,5 km Distanz zum Zentrum: 1,5 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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