Wunderschön gelegenes Mehrfamilienhaus am Hammerteich im Erholungsort Georgenthal im Thüringer Wald!
Zimmer: 10 Bäder: 2 Grundstücksfläche: 815,00 m² Wohnfläche: 300,00 m² Anzahl Stellplätze: 3.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900

Beschreibung

Das beeindruckendste an dieser Immobilie ist seine einmalige Lage direkt am Hammerteich in Georgenthal mit unverbaubarem Blick auf den See. Die ruhige und zentrale Lage machen das Objekt somit zu einem idealen Wohnort.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein großes Wohnhaus, welches als Ein-Zweifamilienhaus für mehrere Generationen dienen oder zu Mietwohnraum umgebaut werden könnte. Zuletzt wurde es als Pension bzw. Zimmervermietung genutzt. Diese ca. 10 Zimmer verfügen jeweils über eine Waschgelegenheit. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurde ca. im Jahre 2001 die Dacheindeckung erneuert und 2010 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Ebenso wurde die Sanitäreinrichtung im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet. Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf (z.B. Fenster, Fassade etc.).

Gern verschaffen wir Ihnen bei einer Besichtigung einen Überblick. Rufen Sie einfach an.

Staatlich anerkannter Erholungsort
Georgenthal, an der Deutschen Spielzeugstraße gelegen, ist ein Staatlich anerkannter Erholungsort mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn A4 und zur Bundestraße 247, die direkte Lage an der B 88 sowie die Buslinie in Richtung Oberhof, Suhl, Schmalkalden, Friedrichroda, Tabarz und Gotha. Die Nähe zum Rennsteig und zu den bekannten Kulturstätten Thüringens ist nur einer von vielen Gründen, sich hier im Urlaub oder sogar dauerhaft niederzulassen.

Man hat vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – vom Fachgeschäft bis zum Einkaufsmarkt – außerdem finden Sie hier:
– Arztgemeinschaftspraxis
– Zahnärzte
– Physiotherapie
– Apotheke
– Kindertagesstätte „Villa Pusteblume“
– Grundschule „Louis Mayer“

Gastronomisch bietet der Ort vom Imbiss, über internationale Küche und deftige Speisen, bis zum anspruchsvollen Menü und vom Eiskaffee, bis zum Waldgasthaus dem hungrigen und durstigen Gast alles, was das Herz begehrt. Quartiere können in zwei Hotels, bei zahlreichen Privatvermietern oder auf dem Campingplatz bezogen werden.
In und um Georgenthal können Einheimische, wie Gäste, ihre Freizeit genießen und aus einer Vielfalt an Angeboten auswählen.

Georgenthal, geschichtsträchtiger Ort im Tal der Apfelstädt, ist mit seinem Ortsteil Nauendorf schon seit der Klosterzeit eng verbunden und liegt im „Naturpark Thüringer Wald“. Dieser ist in seiner Artenvielfalt ein bemerkenswertes Stück des Grünen Herzens Deutschlands. Durch den Wald zieht sich der Rennsteig wie ein roter Faden. Mit seinen 168 km ist er ein weithin bekannter Höhenwanderweg und eines der beliebtesten Ausflugsziele für Wanderer, Radler und Spaziergänger – kurz für Erholungssuchende jeden Alters.

Georgenthal befindet sich außerdem mitten im Herzen des Thüringer Geoparks „Inselsberg – Drei Gleichen“. Sie können hier innerhalb kurzer Entfernungen eine Entdeckungstour durch 500 Millionen Jahre Erdgeschichte unternehmen. Der Georgenthaler Saurier-Erlebnispfad ist dabei ein ganz besonderes Erlebnis und zieht wegen seiner Einzigartigkeit Gäste aus ganz Deutschland an.

Im Jahre 1992 wurde die Verwaltungsgemeinschaft „Apfelstädtaue“ mit den Gemeinden Georgenthal, Nauendorf, Herrenhof und Hohenkirchen gegründet. Später kamen die Gemeinden Emleben und Petriroda hinzu. Der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit 5.300 Einwohnern befindet sich in Georgenthal. Seit 1999 ist der Nachbarort Nauendorf als Ortsteil von Georgenthal eingegliedert. Somit hat die Gemeinde knapp unter 2800 Einwohner. Georgenthal ist eine selbständige Gemeinde mit Gemeinderat und einem ehrenamtlicher Bürgermeister. Die laufende Verwaltung wird von der Verwaltungsgemeinschaft wahrgenommen.

Quelle: https://www.georgenthal.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 256.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0 Courtage: 3,57% inkl. MwSt. Anzahl Außenstellplätze: 3 Nutzfläche: 365 m² Zimmer: 15,0 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Freiplatz Zustand: renovierungsbedürftig Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 10.05.2029 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 256,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Jahr der energetischen Sanierung: 1900 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Flughafen: 38,6 km Distanz zum Fernbahnhof: 15,8 km Distanz zur Autobahn: 10,3 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km Distanz zum Kindergarten: 0,8 km Distanz zur Grundschule: 0,1 km Distanz zur Realschule: 5,9 km Distanz zum Gymnasium: 6,2 km Distanz zum Zentrum: 0,3 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km

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