Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Bad Langensalza
Zimmer: 2 Bäder: 2 Grundstücksfläche: 918,00 m² Wohnfläche: 166,67 m² Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1889

Beschreibung

Das geräumige Zweifamilienhaus liegt unweit des Stadtzentrums und hat einen wunderschönen und ruhigen Garten. Zwei Garagen und zusätzliche Unterstell- bzw. Sitzmöglichkeiten bieten viel Raum für Hobby und Entspannung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Zufahrt zum Caritasheim, es besteht ein notarielles Wegerecht.

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis und liegt an der Salza – einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die „Rehaklinik an der Salza“, die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Am und im Haus sind in den letzten Jahren viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden (Dach, Fenster,alle Zuleitungen- Strom,Gas,Wasser,Kanal,Telefon).
In der oberen Etage/Wohnung wurden die Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen begonnen und müssen weitergeführt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% inkl. MwSt. Zimmer: 7,0 Wohneinheiten: 2.00 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage Zustand: renovierungsbedürftig Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 06.11.2024 Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja Endenergiebedarf: 157,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1995 Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zum Flughafen: 28,0 km Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km Distanz zur Autobahn: 25,0 km Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km Distanz zum Kindergarten: 0,4 km Distanz zur Grundschule: 0,4 km Distanz zur Realschule: 0,4 km Distanz zum Gymnasium: 0,4 km Distanz zum Zentrum: 0,3 km Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2018

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