Beschreibung

Dieses ehemals als Gaststätte mit Wohnhaus genutzte Objekt im Ortskern von Flarchheim besticht durch sehr viel Platz und Möglichkeiten! Sie wollten sich schon immer mit Urlaub auf dem Bauernhof selbstständig machen? Oder ein kleiner Reiterhof? Durch die Nähe zum Hainich ist alles möglich! Die Räume im Obergeschoss könnten wunderbar vermietet werden, ein Anbau erweitert die Wohnfläche enorm. Weiterhin ist ein komplett ausbaubarer Dachboden vorhanden, der schon jetzt an einen Tanzsaal erinnert. Im Nebengelass mit Nutzgarten und einer großen Scheune kann sich der Eigenversorger oder Tierhalter entfalten. (derzeit verpachtet bis Ende 2024) Die Gaszentralheizung wurde Anfang der 90-er Jahre eingebaut, sodass hier alle Möglichkeiten gegeben sind für die Umgestaltung und Optimierung (zum Beispiel durch Einbau einer Pellettheizung), wie auch die Isolier-Fenster (Kunststoff) aus den 90-ern stammen. Das Bad im 1. OG sowie das Dach des Haupthauses wurde auch in diesem Zeitraum erneuert. Insgesamt sind 3 Schornsteine vorhanden, sodass es sich anbietet, auf andere Energieträger umzustellen (neue Kaminöfen zum Beispiel würden das Bauernhaus mit tollem Flair ergänzen). Ein Handwerker mit eigener Firma könnte hier die vielen Platzressourcen nutzen und Wohnen und Arbeiten vereinen.

Ort

Flarchheim ist ein Ortsteil der Landgemeinde Unstrut-Hainich im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis. Die im nördlichen Thüringer Becken liegende Gemeinde Unstrut-Hainich besteht aus den Ortsteilen Altengottern, Flarchheim, Großengottern, Heroldishausen, Mülverstedt und Weberstedt, die zuvor selbstständige Gemeinden waren.
Der Ort liegt in einer Höhenlage zwischen 200 und 225 m ü. NN am Südostrand des Hainich. Durch den Ort fließt von Südwest nach Nordost der im Hainich entspringende Eichbach, der nach dem Zusammenfluss mit dem Rispelbach unweit östlich des Ortes Suthbach heißt und wenig später rechtsseits in die Unstrut fließt. Der Ort ist eingebettet in ein sanft gewelltes Hügelland. Der oberflächennahe geologische Untergrund wird von Kalken und Tonen des Keupers gebildet, denen eine Lössschicht aufgelagert ist. Die fruchtbaren Böden im Umkreis werden fast ausschließlich beackert. Im Südwesten hat Flarchheim einen großen Anteil an den Wäldern des Hainich. Die Gemarkung reicht dort bis in eine Höhe von 430 m ü. NN im Flarchheimer Oberholz. Im Norden hat Flarchheim Anteil am Speicher Seebach, dem größten Speichersee im Unstrut-Hainich-Kreis. Quelle: Wikipedia

Ausstattung

Raumaufteilung:
EG: Gaststätte, Gastraum, Wirtschaftsküche, Abstellraum, Waschküche, Gäste-WC, Kammer, Küche, kleines Wohnzimmer, Vorratsraum
EG Anbau Hof: Damen- und Herrentoilette der ehemaligen Gaststätte, Heizraum, Hauswirtschaftsraum
Hof: überdachte Hofeinfahrt, Ställe, 2 Garagen
OG: imposantes Treppenhaus, 5 Schlafzimmer, Balkon mit 25,89 m² Grundfläche
OG Anbau: 3 Zimmer und ein Bad
Scheune, Nutzgarten und Wiese

Weitere Informationen

Es besteht die Möglichkeit, dass Haus mit Nutzgarten (nur Flurstück Nr. 927 mit 794 m² Gebäude- und Freifläche) zu einem geringeren Preis zu erwerben. (78.000 €) Das Flurstück Nr. 925 mit 1067 m² Fläche mit daraufstehender Scheune würde dann nicht zum Kaufgegenstand gehören und separat veräußert werden.