Eigentumswohnungen sind beliebt, neue wie alte. Wer eine Altbauwohnung kaufen möchte, der sollte sie vorab prüfen, empfiehlt der Verband Privater Bauherren (VPB). Neben der Ortsbesichtigung mit einem unabhängigen Bausachverständigen, sollten sich die Käufer auch die Umgebung näher anschauen. Am besten, sie besuchen die Immobilie mehrfach: Am Tag ist die Nachbarschaft gut zu erkennen. Dann zeigt … Weiterlesen …
Verwalter von Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) sind für die Eigentümer tätig und müssen unter anderem die Jahresabrechnung erstellen. Für kaufmännisch weniger fitte Eigentümer ist sie laut Verband Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) häufig ein Buch mit sieben Siegeln. WiE hat deshalb sechs goldene Regeln zusammengestellt, die Eigentümern und Verwaltungsbeiräten helfen sollen, die Jahresabrechnung schon in Grundzügen zu … Weiterlesen …
Wer in seiner diesjährigen Steuererklärung handwerkliche Leistungen absetzen möchte, der muss dem Finanzamt ordentliche Rechnungen der Handwerksbetriebe vorlegen. Daran erinnert der Verband Privater Bauherren (VPB). Die Rechnung muss den vollständigen Namen und die Anschrift von Unternehmen und Auftraggeber tragen. Art und Umfang der Bau- oder Handwerksleistung müssen eindeutig bezeichnet sein, ebenso der Zeitpunkt der Leistung. … Weiterlesen …
Wie eine Studie des Verbraucherportals Verivox zeigt, sind die Kaufpreise für Immobilien in Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt binnen einen Jahres fast doppelt so stark gestiegen wie die Mietpreise in den untersuchten Städten. Während der Preisanstieg für Käufer in den fünf größten deutschen Städten von Januar 2015 bis Januar 2016 durchschnittlich 4,9 Prozent betrug, … Weiterlesen …
Kaum ist zum 1. November 2015 das neue Meldegesetz in Kraft getreten, das Vermieter verpflichtet, Mietern sowohl den Ein- als auch den Auszug zu bestätigen, wird es schon wieder geändert. Um Scheinanmeldungen zu verhindern, sollten Mieter die Bescheinigung des Vermieters dem Einwohnermeldeamt vorlegen. Der neue "Entwurf eines Ersten Gesetzes zur Änderung des Bundesmeldegesetzs und weiterer … Weiterlesen …
Stellen Bauherren Mängel an der erworbenen Eigentumswohnung fest, müssen sie nicht hinnehmen, dass ihnen das Eigentum erst dann vom Bauträger überschrieben wird, wenn der Kaufpreis komplett gezahlt wurde. Das bestätigt eine Entscheidung des OLG Hamburg (AZ 9 U 35/14). Ein Käufer von zwei Eigentumswohnungen hatte die Zahlung des Restkaufpreises verweigert, weil Mängel an der Alarmanlage … Weiterlesen …
Vorweg zunächst eins: Gartenbesitzer, auf bzw. in deren Erde sich ein Maulwurf niedergelassen hat, sollten sich eigentlich geschmeichelt fühlen, denn die kurzsichtigen Untermieter fühlen sich nur dort wohl, wo die Erde gesund und fruchtbar ist. Wer allerdings unzählige Erdhügel gegen dieses Kompliment abwägen muss, sagt ihnen in der Regel lieber den Kampf an. Leichter gesagt … Weiterlesen …
Zerbrochene Scheiben, zerschlagene Bodenfliesen, feuchte und schimmlige Wände – eine Vermieterin hatte mit dem Kauf ihrer vermieteten Wohnung kein Glück, denn als die Mieterin auszog, hinterließ sie ein Chaos. Die 20.000 Euro, welche die Vermieterin für die Beseitigung der Schäden zahlte, machte sie steuerlich geltend. Das Finanzamt erkannte die Kosten aber nur als anschaffungsnahe Herstellungskosten … Weiterlesen …
Wohnen im Eigentum und zur Miete in deutschen Großstädten ist in den letzten fünf Jahren relativ gesehen günstiger geworden. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW). Laut IW profitieren davon aber meist nur Wohlhabende. Arbeitssuchende, Studenten sowie Auszubildende werden durch die Wohnkosten stärken belastet als früher. Menschen, die … Weiterlesen …
Die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg hatte bei den Widerrufsinformationen in Immobilienkreditverträgen zweier Sparkassen beanstandet, dass diese nicht deutlich genug hervorgehoben werden. Zudem wäre in einem der Formulare die Widerrufsinformation so gestaltet und aufgebläht, dass sie vom Kern ablenke. Der BGH hat beide Klagen abgewiesen (AZ: XI ZR 549/14, XI ZR 101/15) und erklärt, dass es nicht nötig … Weiterlesen …