Immonews

Zerbrochene Scheiben, zerschlagene Bodenfliesen, feuchte und schimmlige Wände – eine Vermieterin hatte mit dem Kauf ihrer vermieteten Wohnung kein Glück, denn als die Mieterin auszog, hinterließ sie ein Chaos. Die 20.000 Euro, welche die Vermieterin für die Beseitigung der Schäden zahlte, machte sie steuerlich geltend. Das Finanzamt erkannte die Kosten aber nur als anschaffungsnahe Herstellungskosten … Weiterlesen …

Wohnen im Eigentum und zur Miete in deutschen Großstädten ist in den letzten fünf Jahren relativ gesehen günstiger geworden. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW). Laut IW profitieren davon aber meist nur Wohlhabende. Arbeitssuchende, Studenten sowie Auszubildende werden durch die Wohnkosten stärken belastet als früher. Menschen, die … Weiterlesen …

Die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg hatte bei den Widerrufsinformationen in Immobilienkreditverträgen zweier Sparkassen beanstandet, dass diese nicht deutlich genug hervorgehoben werden. Zudem wäre in einem der Formulare die Widerrufsinformation so gestaltet und aufgebläht, dass sie vom Kern ablenke. Der BGH hat beide Klagen abgewiesen (AZ: XI ZR 549/14, XI ZR 101/15) und erklärt, dass es nicht nötig … Weiterlesen …

Frühling und Sommer sind die ideale Zeit, um eine Solaranlage zu installieren. Damit sich die Investition lohnt, müssen die Voraussetzungen stimmen – und zwar die baulichen wie die klimatischen, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). Mit entscheidend für den Ertrag der Anlage ist die Globalstrahlung. Darunter verstehen Fachleute die gesamte am Erdboden ankommende Strahlung. Sie … Weiterlesen …

Nach Schätzungen der amtlichen Gutachterausschüsse haben im Jahr 2015 Wohnungen, Häuser und Grundstücke im Gesamtwert von 200 bis 210 Milliarden Euro den Eigentümer gewechselt – und damit erstmals die 200-Milliarden-Euro-Marke durchbrochen. Die Ausschüsse rechnen aufgrund der weiter gesunkenen Zinsen mit einer zusätzlichen Steigerung in 2016, sehen jedoch noch keine Immobilienblase. Laut Arbeitskreis der Gutachterausschüsse zählen … Weiterlesen …

Der Eigentümer eines Grundstückes hatte von den Eigentümern des Nachbargrundstückes Schadenersatz verlangt, weil ihm vom Abriss der Nachbarn Schäden an einer Grenzwand entstanden waren. Auf dem Grundstück des Klägers stand ein Gebäude, dessen Außenwand entlang der Grundstücksgrenze verlief, ohne diese jedoch zu überschreiten. Daran schloss sich auf dem Nachbargrundstück ein Anbau ohne eigene Grenzwand an. … Weiterlesen …

Eigentümern, die ihren Immobilienkredit angesichts der derzeit niedrigen Zinsen vorzeitig kündigen möchten, um ein günstigeres Darlehen aufzunehmen, stehen zwei Hindernisse im Weg: das Kündigungsrecht und die Vorfälligkeitsentschädigung. Die Zinsfestschreibung und die Laufzeit, in der eine normale Kündigung ausgeschlossen ist, erlauben nur die außerordentliche, vorzeitige Kündigung. Diese ist jedoch laut § 490 Abs. 2 Satz 1 … Weiterlesen …

Obwohl moderne zwei- und dreifach verglaste Fenster heute fünfmal bessere Wärmedämmwerte erreichen, als einfach verglaste Fenster von früher, nützen sie nichts, wenn sie nicht dauerhaft dicht und funktionsfähig eingebaut sind. Darauf weist der Bauherren-Schutzbund e.V. hin und empfiehlt den neuen "Leitfaden zur Planung und Ausführung der Montage von Fenstern und Haustüren für Neubau und Renovierung." … Weiterlesen …